Estimation théorique
Rue de la Porte de Paris,78460 Chevreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte de Paris,78460-Chevreuse indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 10 | RUE PORTE DE PARIS | 3 | 24 | 189 | 150000€ | 6250€ |
2020-09-30 | 1 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 327000€ | 2255€ |
2020-12-18 | 18 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 480000€ | 3310€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES BERGES DE L YVETTE | 6 | 122 | 450 | 582750€ | 4777€ |
2023-03-24 | 22 | RUE PORTE DE PARIS | 8 | 200 | 800 | 805000€ | 4025€ |
2020-11-06 | 9001 | SEN RURALE 50 | 1 | 27 | 2366 | 60000€ | 2222€ |
2020-09-01 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-07-11 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 123 | 527 | 556000€ | 4520€ |
2023-03-16 | 29 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 96 | 365 | 432000€ | 4500€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 5 | 160 | 963 | 852444€ | 5328€ |
2019-12-23 | 14 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 140 | 0 | 532000€ | 3800€ |
2023-06-29 | 16 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 83 | 0 | 465000€ | 5602€ |
2020-12-15 | 36 | RUE PORTE DE PARIS | 6 | 120 | 500 | 484000€ | 4033€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 94 | 1006 | 389200€ | 4140€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 8 | 193 | 500 | 790000€ | 4093€ |
2022-07-04 | 16 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 6 | 168 | 500 | 745000€ | 4435€ |
2022-03-09 | 29 | RUE DE PARIS | 5 | 130 | 164 | 510000€ | 3923€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 6 | 201 | 500 | 881650€ | 4386€ |
2022-07-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 500 | 695000€ | 4664€ |
2021-06-14 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 110 | 815 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 878 | 620000€ | 3388€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 878 | 765000€ | 4180€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DU CLAIREAU | 9 | 267 | 7147 | 1100000€ | 4120€ |
2021-01-14 | 15 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 121 | 847 | 230000€ | 1901€ |
2021-06-04 | 48 | RUE PORTE DE PARIS | 5 | 120 | 759 | 600000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 72 | RUE DE PARIS | 2 | 49 | 35 | 155500€ | 3173€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE L YVETTE | 8 | 201 | 712 | 692760€ | 3447€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 6 | 296 | 5323 | 1662100€ | 5615€ |
2021-02-26 | 54 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 85 | 161 | 230800€ | 2715€ |
2023-02-09 | 14 | CHE JEAN RACINE | 7 | 125 | 826 | 500000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 15 | PL DES HALLES | 5 | 196 | 418 | 500000€ | 2551€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE LA BIEVRE | 6 | 158 | 695 | 690500€ | 4370€ |
2021-07-23 | 3 | PL DES HALLES | 6 | 189 | 140 | 545000€ | 2884€ |
2020-01-23 | 17 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 90 | 70 | 569000€ | 6322€ |
2020-01-16 | 10 | PL DES HALLES | 4 | 160 | 110 | 438630€ | 2741€ |
2022-04-20 | 12 | RUE LALANDE | 3 | 40 | 51 | 243000€ | 6075€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DE L YVETTE | 6 | 158 | 433 | 601400€ | 3806€ |
2021-06-15 | 59 | RUE PORTE DE PARIS | 7 | 133 | 817 | 461000€ | 3466€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DU PRIEURE | 4 | 115 | 0 | 371700€ | 3232€ |
2021-03-01 | 61 | RUE PORTE DE PARIS | 9 | 219 | 500 | 619000€ | 2826€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DU CLAIREAU | 4 | 105 | 2012 | 430000€ | 4095€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L YVETTE | 7 | 183 | 512 | 728005€ | 3978€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 263 | 500 | 1121800€ | 4265€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 147 | 259 | 859320€ | 5846€ |
2021-07-29 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 850961€ | 4835€ |
2022-12-30 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 1100000€ | 6250€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DE LA FERME | 6 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DES REGAINS | 5 | 240 | 965 | 1077800€ | 4491€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES CORDIERS | 2 | 42 | 44 | 160250€ | 3815€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES CORDIERS | 3 | 69 | 353 | 300000€ | 4348€ |
2021-10-05 | 21 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 6 | 170 | 626 | 754900€ | 4441€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE LA FERME | 6 | 161 | 800 | 655000€ | 4068€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 122 | 453 | 528000€ | 4328€ |
2021-08-09 | 2 | CHE DES REGAINS | 7 | 119 | 588 | 545000€ | 4580€ |
2020-02-27 | 3 | ALL MERE ANGELIQUE | 5 | 116 | 670 | 410200€ | 3536€ |
2023-02-02 | 9 | ALL MERE ANGELIQUE | 7 | 150 | 670 | 555000€ | 3700€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 180 | 475 | 675000€ | 3750€ |
2020-08-24 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 158 | 613 | 496725€ | 3144€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 136 | 730 | 563000€ | 4140€ |
2021-08-25 | 7 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 678 | 675000€ | 3971€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 957 | 598000€ | 3518€ |
2022-06-13 | 11 | SQ JEAN RACINE | 5 | 116 | 822 | 532950€ | 4594€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DE DAMPIERRE | 3 | 57 | 39 | 260000€ | 4561€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 91 | 788 | 423000€ | 4648€ |
2023-04-07 | 8 | SQ CLAUDE LANCELOT | 5 | 116 | 771 | 510000€ | 4397€ |
2020-10-13 | 43 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 108 | 500 | 561700€ | 5201€ |
2023-05-12 | 46 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 122 | 782 | 493300€ | 4043€ |
2020-05-20 | 5 | SEN DE L AVE MARIA | 5 | 167 | 707 | 580000€ | 3473€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 84 | 398 | 380000€ | 4524€ |
2022-06-10 | 6 | SQ CLAUDE LANCELOT | 7 | 187 | 743 | 690132€ | 3691€ |
2021-04-16 | 21 | RTE DE LA BROSSE | 10 | 373 | 4500 | 936700€ | 2511€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 145 | 805 | 786850€ | 5427€ |
2021-10-01 | 7 | SQ JEAN RACINE | 7 | 150 | 859 | 713333€ | 4756€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 76 | 226 | 1000000€ | 13158€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 110 | 202 | 800000€ | 7273€ |
2022-07-25 | 51 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 97 | 430 | 485000€ | 5000€ |
2020-08-26 | 6 | SEN DE L AVE MARIA | 7 | 182 | 660 | 655000€ | 3599€ |
2022-10-11 | 6 | SQ JEAN RACINE | 5 | 116 | 679 | 350000€ | 3017€ |
2021-06-18 | 24 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 684 | 591500€ | 3163€ |
2023-01-10 | 3 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 8 | 160 | 673 | 581000€ | 3631€ |
2020-10-07 | 58 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 216 | 500 | 665000€ | 3079€ |
2021-05-28 | 18 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 670 | 531335€ | 3126€ |
2023-01-23 | 18 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 670 | 560000€ | 3294€ |
2021-09-09 | 14 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 665 | 460000€ | 2706€ |
2020-05-26 | 2 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 7 | 150 | 859 | 464160€ | 3094€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 116 | 646 | 479000€ | 4129€ |
2022-08-01 | 60 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 144 | 871 | 690000€ | 4792€ |
2023-06-02 | 8 | ALL GUYNEMER | 4 | 108 | 437 | 510000€ | 4722€ |
2022-06-29 | 21 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 187 | 670 | 729090€ | 3899€ |
2020-11-06 | 3 | ALL GUYNEMER | 8 | 214 | 386 | 463180€ | 2164€ |
2021-06-03 | 1 | ALL GUYNEMER | 5 | 143 | 557 | 547000€ | 3825€ |
2023-03-16 | 3 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 150 | 782 | 573000€ | 3820€ |
2022-08-12 | 5 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 150 | 918 | 694150€ | 4628€ |
2021-03-12 | 2 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 765 | 116000€ | 620€ |
2021-11-18 | 9 | ALL BLAISE PASCAL | 6 | 170 | 671 | 701285€ | 4125€ |
2021-01-06 | 1 | PONT PIERRE | 5 | 170 | 500 | 760590€ | 4474€ |
2021-06-25 | 17 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 540000€ | 3699€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 161 | 656 | 757000€ | 4702€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DU HUIT MAI 45 | 4 | 70 | 816 | 665000€ | 9500€ |
2021-08-31 | 4 | CR 34 | 7 | 179 | 788 | 838300€ | 4683€ |
2023-04-27 | 23 | RTE DE LA BROSSE | 2 | 43 | 4876 | 810000€ | 18837€ |
2021-10-21 | 9001 | RTE BELLE DAME | 9 | 210 | 500 | 807000€ | 3843€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DE CHOISEL | 5 | 170 | 0 | 850000€ | 5000€ |
2020-04-03 | 74 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 116 | 811 | 441500€ | 3806€ |
2021-05-20 | 4 | CR 32 | 4 | 232 | 1000 | 832100€ | 3587€ |
2021-08-27 | 74 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 132 | 866 | 557000€ | 4220€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 135 | 1325 | 560000€ | 4148€ |
2022-12-01 | 59 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 214 | 2780 | 810000€ | 3785€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DESCARTES | 1 | 47 | 313 | 240000€ | 5106€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 201 | 1313 | 810000€ | 4030€ |
2021-06-18 | 78 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 500 | 600000€ | 5042€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 277 | 532300€ | 4363€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 263 | 465805€ | 5823€ |
2023-01-27 | 13 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 123 | 0 | 399500€ | 3248€ |
2021-09-24 | 25 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 109 | 0 | 265000€ | 2431€ |
2020-02-14 | 28 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 82 | 0 | 342000€ | 4171€ |
2023-02-20 | 30 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 119 | 0 | 512600€ | 4308€ |
2020-10-23 | 33 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 83 | 0 | 346000€ | 4169€ |
2021-10-26 | 45 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 139 | 0 | 423700€ | 3048€ |
2022-07-18 | 48 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 110 | 0 | 394000€ | 3582€ |
2023-02-15 | 50 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 106 | 0 | 378900€ | 3575€ |
2021-06-11 | 57 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 7 | 113 | 0 | 340000€ | 3009€ |
2020-05-06 | 16 | RTE DE CHOISEL | 6 | 208 | 1306 | 445000€ | 2139€ |
2022-07-06 | 76 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 165 | 441 | 755000€ | 4576€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DU HUIT MAI 45 | 3 | 118 | 1000 | 350000€ | 2966€ |
2020-08-13 | 26 | RUE RENAN | 2 | 35 | 307 | 310000€ | 8857€ |
2020-06-03 | 27 | RUE A COMTE | 2 | 55 | 162 | 110000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 767 | 493800€ | 3527€ |
2020-12-17 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 767 | 508800€ | 3634€ |
2019-12-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 148 | 703 | 490000€ | 3311€ |
2023-05-30 | 24 | RUE RENAN | 4 | 52 | 345 | 238000€ | 4577€ |
2020-09-10 | 24 | RUE MICHELET | 3 | 74 | 192 | 323400€ | 4370€ |
2021-08-06 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 347 | 453000€ | 6662€ |
2020-07-24 | 38 | RUE DESCARTES | 4 | 69 | 212 | 304000€ | 4406€ |
2020-08-11 | 67 | RTE DE MILON | 7 | 180 | 643 | 617680€ | 3432€ |
2020-10-02 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 92 | 354 | 356000€ | 3870€ |
2021-01-19 | 57 | RUE DESCARTES | 3 | 60 | 656 | 337760€ | 5629€ |
2020-12-18 | 40 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 287 | 450000€ | 3516€ |
2023-06-06 | 16 | RUE MICHELET | 3 | 72 | 498 | 580000€ | 8056€ |
2020-09-04 | 84 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 118 | 959 | 465000€ | 3941€ |
2023-02-13 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 254 | 420000€ | 3853€ |
2022-07-28 | 11 | RTE DE CHOISEL | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 1070 | 730000€ | 4867€ |
2020-12-09 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 227 | 420000€ | 5185€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU DOCTEUR BOURDON | 6 | 140 | 834 | 701950€ | 5014€ |
2022-12-23 | 12 | RUE MICHELET | 5 | 95 | 322 | 632080€ | 6653€ |